Aynen taksim nasıl mümkün olur?

Kesin bir bölünme mümkünse, bölünen parçaların değerleri eşit olmalıdır. Bölünen parçaların değerleri uyuşmuyorsa, para eklenerek tazminat sağlanabilir. Anında bölünme, mülkün değerinde önemli bir azalmaya yol açıyorsa, bölünmenin kendisi kararlaştırılamaz.

Davalı aynen taksim isteyebilir mi?

Davacı tarafın ortaklığın satış suretiyle feshini talep ettiği, davalı tarafın ise eşit taksim talebinde bulunduğu bir davada, yetkili mahkemece şartlar araştırılıp değerlendirilir ve eşit taksim mümkün ise ortaklığın taksim suretiyle feshine karar verilir.

Aynen taksim davası nedir?

Tam olarak benim iş kolum; Bir ortaklığın feshi durumunda, ortaklık, malın hissedarlar arasında olduğu gibi bölünmesiyle feshedilir. Yani bir malın parçalara bölünüp hissedarlara dağıtılması işlemine taksim denir.

Paylı mülkiyette aynen taksim olur mu?

Ortaklığın feshi davalarında temel kural, elbirliği mülkiyeti veya elbirliği ortaklığı olsun, ortaklığın bölünme suretiyle tam olarak sona ermiş olmasıdır (Mehmet Fatih İÇER, İzale-i Şüyu Ortaklığının Feshi Davaları, I. Baskı, Ankara 2019, s. 549).

Aynen taksim kararı nedir?

Ortaklığın feshi, ortaklıkta paylı veya ortak mülkiyetinde bulunan taşınır veya taşınmaz malların çeşitli şekillerde katılımcılar ve ortaklar arasında paylaştırılmasını ifade eder; dolayısıyla ortaklığın feshini ve kişisel mala geçişini sağlayan bir tür işlemdir.

İzale-i şuyu davası hissemi satmak istemiyorum ne yapmalıyım?

İzale-i Şuyu davasında hisselerini satmak istemediğini söyleyen biri ne yapabilir? İzale-i Şuyu davasında hisselerini satmak istemediğini söyleyen herkes eşit taksim, yani ortaklığın paylaştırılmasını talep edebilir. Dolayısıyla malın paylaştırılmasını ve hisselerin satılmamasını talep etmelidir.

Fiili taksim nasıl ispatlanır?

Gerçek bölünme nasıl ispatlanabilir? Yazılı bir sözleşme varsa, gerçek bölünme sözleşme ile ispatlanabilir. Yazılı bir sözleşme yoksa, gerçek bölünme tanık ve bilirkişi beyanları ile ispatlanabilir.

Miras Kalan Evin mahkeme Yoluyla Satışı Ne Kadar Sürer?

Miras kalan evin yargısal satışı birkaç ay içinde gerçekleşebileceği gibi birkaç yıl da sürebilir. Hatta bazı durumlarda dava usulü düzgün bir şekilde yürütülmezse dava başarısızlıkla sonuçlanabilir ve ev satılamayabilir ve zaman kaybı olabilir.

Ortaklığın giderilmesi davasında avukat yüzde kaç alır?

Ortaklığın feshi halinde avukatlık ücreti, İstanbul Barosu’nun ücret tarifesinde önerilen 2024 yılı için en az 54.600 TL olmak üzere, söz konusu mal/malların tahmini bedelinin avukatlık payının %15’i oranında olacaktır.

İzale-i Şuyu davasında açık artırmaya kimler katılabilir?

Taşınmazın satılmasına karar verilirse, satış açık artırma ile yapılır. Tüm taraflar anlaşırsa, açık artırma taraflar arasında yapılabilir. Taraflardan biri bile anlaşamazsa, açık artırmaya taraflardan başka kişiler de katılabilir.

Taksim davası ne kadar sürer?

Bu, taraf sayısına ve dosya türüne bağlıdır. Bu, yaklaşık 10-12 ay içinde tamamlanan bir dava türüdür, ancak duruma bağlı olarak değişebilir. Dosyada çok sayıda taraf varsa veya mülkle ilgili farklı talepler varsa, bu sürecin önemli ölçüde daha uzun sürebileceği unutulmamalıdır.

Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın değeri nasıl hesaplanır?

Ortaklığın feshi halinde, malın değeri davanın tarihine göre hesaplanır. Ortaklığın feshi için öncelikle elden çıkarma veya ayni taksim seçeneklerinden birine karar verilir. Malın olduğu gibi bölünmesine karar verilirse, bölünen parçaların değeri hesaplanır.

Aynen taksim ne zaman talep edilir?

Davacı hangi yöntemi tercih ettiğini belirtmezse, mahkeme öncelikle kesin bir bölünmenin mümkün olup olmadığını inceler. Bölünme mümkünse, bu yöntem kullanılır.

Aynen taksim yolu ne demek?

Bir mülke birlikte sahip olan ortaklar, mülkün olduğu gibi bölünmesini talep eden bir dava açtıklarında, buna “kesin bölünme” denir. Aynı şekilde, bölünme prosedürünün ilkeleri Medeni Kanun ilkelerinin kapsamına girer.

İzaleyi Şuyu davasında öncelik kimin?

İzale-i Şuyu’da ortağın satın alma önceliği ve önalım hakkı, ortakların ortaklığa konu malın satışında önceliğe sahip olduğu durumdur. Önalım hakkı, ortak mülkiyetteki malın bir payının diğer ortaklardan başkasına satılması halinde doğar.

Fiili taksim nasıl yapılır?

Yargıtay içtihatlarında verilen tanıma göre, etkili bir bölünme için gerekli üç koşul vardır. Bunlardan ilki, payın atıfta bulunduğu bir mülkün varlığıdır. İkinci nokta, bu mülkün paydaşlar arasında bölünmesidir. Son olarak, üçüncü nokta, her paydaşın belirli bir payı kullanmasıdır.

İfrazen taksim nasıl yapılır?

İfrazen taksim, aynı zamanda ayırarak bölmek anlamına gelir. Bu durumda ilgili devlet organları gerçek dağıtıma karar verir. Bölme sırasında bölme ücretleri ödenir. Ancak bölme işlemi zorunlu olduğundan, bölme ücreti dışında başka bir ücret ödenmez.

Malın aynen taksimi ne demek?

Hukuki açıdan bir malın bölünmesi, o malın bölünmesi veya bölünemeyen mallar söz konusu olduğunda satışa çıkarılıp satış bedelinin hissedarlar arasında paylaştırılması suretiyle gerçekleşir.

Elbirliği mülkiyetinde fiili taksim olur mu?

Ortak mülkiyet veya kat mülkiyeti niteliğindeki taşınmazlarda fiili bir bölünme genellikle mümkün değildir.