Çatı terası ortak alan mı?
Bilindiği üzere çatı ve teras gibi alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi gereğince “ortak alan” kapsamına girmekte olup, aynı Kanun’un 19 ve 20. maddelerinde yer almaktadır.
1 kat teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.
Çatı dubleks tamiri kime aittir?
En üst kattaki dubleks dairenin tapusunda “çatı katı daire” yazıyorsa, onarım masrafları o daireye ait olacaktır. Merhaba. Kat mülkiyeti tapu belgenizdeki bilgilere göre, normal kat ve çatı katından oluşan bir daireniz var. Dairenizin ilgili bölümüyle ilgili çatı onarım masrafları size ait olacaktır.
Çatı katlarının kullanımı ve masrafı kime aittir?
APARTMAN ÇATILARI KANUN VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Teras tamiri kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlendiği üzere, tüm kat mülkiyeti sahipleri ortak alanlarla ilgili masraflardan sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm kat mülkiyeti sahipleri ana binanın çatısı ve terası için zorunlu onarım masraflarını karşılamak zorundadır.
Çatı katlarına tapu verilecek mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Çatı terası kapatma yasal mı?
Çatı ve terası kapatmak aslında yasak değildir. Yasak olmasa da, daire sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda, çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
1 kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.
Çatı tamir masrafını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Tapuda çatı katı ne demek?
Penthouse, genellikle bir binanın, sitenin veya otelin en üst katında bulunan geniş, iyi döşenmiş bir dairedir.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Apartmanda teras kime aittir?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; ortak kömürlük, garaj, avlu, çamaşır yıkama ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payına orantılıdır. Bu yerlerin kullanımı da bazı masraf kalemlerine yol açar.
Dublex dairenin çatısı ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Dubleks Evde teras kime ait?
KMK’nın 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanıdır. Yani çatı, apartman maliklerinin ortak kullanım alanlarının bir parçasıdır ve tüm apartman malikleri çatıdan sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, genel çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarının bir parçasıdır.
Teras çatı inşaat alanına dahil mi?
Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.
Teras bağımsız bölüm müdür?
Bu tür yapısal özelliğe sahip bir bahçe veya teras, ortak alan statüsünü kaybetmez, bağımsız bir alan olarak değerlendirilir.
Çatı katı teras kapatma yasal mı?
Çatı ve terası kapatmak aslında yasak değildir. Yasak olmasa da, daire sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda, çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Çatı akması ortak alan mıdır?
Okuyucularımdan gelen benzer birçok soruyu Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) açık hükümleri çerçevesinde cevaplamak istiyorum. KMK’nın “Ortak alanlar” başlıklı 4/C maddesine göre, “çatılar, bacalar, genel çatı terasları, oluklar, yangın koruma merdivenleri” kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasındadır.